14 Chemin FLEUVE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 102 m² · constr. 2006 · terrain 844,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869889372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
18065869889372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 545 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 851 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 403 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 183 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 426 489 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 957 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 043 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 172 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 566 562 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 591 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 785 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 350 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 807 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 371 835 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 636 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 375 366 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 6 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 27 % |
| 12 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 886 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 359 430 $ Poids 25 % |