17 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 142,2 m² · constr. 1800 · terrain 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869895644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
18065869895644300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 27 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 697 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 862 $ Poids 68 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 630 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 220 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 556 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 697 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 480 290 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 570 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 857 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 016 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 3 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 321 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 81 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 201 163 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 16 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 941 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 050 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 520 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +52 532 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 598 844 $ Poids 39 % |