20 Chemin GREVES · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 158,8 m² · terrain 4 034,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 563 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869910570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
18065869910570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 820 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 433 $ Poids 44 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 824 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 679 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 733 $ Poids 34 % |
| 4 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 876 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 854 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 037 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 928 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 287 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 780 $ Poids 26 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 801 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 716 $ Poids 25 % |
| 10 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 798 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 722 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 885 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 087 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 096 $ Poids 20 % |