11 Rue VOILIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 152,9 m² · constr. 1994 · terrain 970,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869992830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
18065869992830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 91 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 397 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 345 167 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 502 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 578 094 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 633 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 793 $ Poids 36 % |
| 6 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 306 $ Poids 35 % |
| 7 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 379 167 $ Poids 35 % |
| 8 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 663 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 534 $ Poids 35 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 501 431 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 986 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 537 436 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 705 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 243 663 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 213 $ Poids 25 % |