49 Rue MUGUET · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 152,7 m² · constr. 2016 · terrain 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879801759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
18065879801759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 195 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 459 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 638 082 $ Poids 66 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 653 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 417 291 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 459 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 553 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 560 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 921 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 411 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 41 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 600 364 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 361 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 390 $ Poids 40 % |
| 9 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 847 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 685 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 803 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 325 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 357 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 243 526 $ Poids 32 % |