7-9 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 235,1 m² · constr. 1857 · terrain 1 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879815671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
18065879815671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 422 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 958 $ Poids 41 % |
| 2 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 128 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 036 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 299 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +90 105 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 655 086 $ Poids 26 % |
| 4 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 712 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −76 439 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 650 956 $ Poids 25 % |
| 5 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 551 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 806 323 $ Poids 22 % |
| 6 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 543 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 438 439 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +77 082 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 879 131 $ Poids 9 % |
| 8 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 712 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −70 283 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 463 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 627 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 762 208 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 492 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 340 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 207 981 $ Poids 4 % |
| 12 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 447 $ Poids 4 % |