23 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 825,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 941,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
825,1 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 500 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879826710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
18065879826710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 756 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 913 646 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 756 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 914 996 $ Poids 0 % |