1 Rue RABY · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 91,1 m² · constr. 2011 · terrain 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879832803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
18065879832803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 323 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 391 788 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 282 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 328 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 218 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 358 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 177 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 153 468 $ Poids 64 % |
| 6 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 247 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 316 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 346 318 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 166 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 393 940 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 844 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 974 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 413 788 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 343 989 $ Poids 36 % |