27 Rue BOISE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 88,2 m² · constr. 2009 · terrain 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879842459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
18065879842459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 370 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 319 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 329 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 264 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −9 103 $ | 149 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 299 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 349 813 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 409 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 381 630 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 334 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 308 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 584 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 256 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 383 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 938 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 308 m · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 336 256 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-11-07 · 237 m · Vendu 352 500 $ (4 257 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 409 844 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 562 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 365 029 $ Poids 37 % |