63 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 133,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 428 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879842820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
18065879842820400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 85 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 604 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 85 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 524 222 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 362 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 765 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 394 712 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 339 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 098 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 659 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 230 156 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 376 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 614 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 262 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 672 212 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 546 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 949 $ Poids 31 % |