57 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 102 m² · constr. 2017 · terrain 919,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879852022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
18065879852022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 433 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 426 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 043 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 366 671 $ Poids 44 % |
| 5 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 996 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 957 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 335 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 389 429 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 569 036 $ Poids 39 % |
| 8 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 76 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +1 651 $ | 130 237 $ Poids 38 % |
| 9 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 713 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 376 755 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 392 416 $ Poids 32 % |
| 12 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 447 829 $ Poids 31 % |