15 Rue GUILLEMETTE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 188,4 m² · terrain 1 159 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 199 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879853759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
18065879853759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 496 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 754 $ Poids 47 % |
| 4 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 876 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 650 $ Poids 23 % |
| 5 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 006 $ Poids 20 % |
| 6 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 556 $ Poids 20 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 237 $ Poids 19 % |
| 8 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 622 $ Poids 16 % |