20 Rue MARIETTE-DALLAIRE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 183,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 281,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879862208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
18065879862208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 116 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 091 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 518 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 459 $ Poids 59 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 842 437 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +69 177 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 794 485 $ Poids 22 % |
| 5 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 986 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 421 119 $ Poids 22 % |
| 6 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 782 $ Poids 21 % |
| 7 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 912 448 $ Poids 18 % |
| 8 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 314 492 $ Poids 17 % |
| 9 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 627 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 601 m · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 580 142 $ Poids 14 % |
| 11 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 687 $ Poids 12 % |