77 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
447 900 $
Chalet · 4 966 $/m² · 90,2 m² · terrain 1 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879987803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
18065879987803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 447 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 208 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 630 $ Poids 42 % |
| 3 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 164 $ Poids 21 % |
| 5 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 339 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 852 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 896 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 398 $ Poids 18 % |
| 9 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 411 $ Poids 17 % |
| 10 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 187 $ Poids 17 % |
| 11 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 117 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 228 $ Poids 15 % |