100 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879990500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
18065879990500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 487 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 794 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 930 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 518 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 716 $ Poids 40 % |
| 4 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 392 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 659 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 147 595 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 335 627 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 381 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 395 416 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +36 402 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 377 878 $ Poids 27 % |
| 12 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 664 $ Poids 26 % |