71 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
419 300 $
Chalet · 9 297 $/m² · 45,1 m² · constr. 1937 · terrain 1 247,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879996008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
18065879996008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 284 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 58 % |
| 2 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 594 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 477 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 49 % |
| 4 | 188, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-10 · 672 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 990 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 430 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 336 $ Poids 10 % |
| 9 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 552 $ Poids 5 % |
| 10 | 164, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 3 % |
| 11 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 312 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 571 $ Poids 1 % |