64 Rue ANSE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
310 300 $
Chalet · 3 757 $/m² · 82,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879996350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
18065879996350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 543 $ Poids 38 % |
| 2 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 241 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 236 906 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 312 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 614 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 329 419 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 153 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 139 873 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 318 136 $ Poids 24 % |
| 9 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 183 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 357 402 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 723 $ Poids 20 % |
| 12 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 052 $ Poids 18 % |