131 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 124,9 m² · constr. 1870 · terrain 10 975,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 975,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889902574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
18065889902574100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 310 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 614 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 237 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +61 503 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 548 712 $ Poids 49 % |
| 3 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 123 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 998 m · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 431 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 558 632 $ Poids 36 % |
| 6 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 143 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 535 $ Poids 34 % |
| 7 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 579 172 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 328 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 879 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 980 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 798 m · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 765 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 198 162 $ Poids 21 % |