10 Rue PEUPLIERS · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
214 100 $
Chalet · 6 862 $/m² · 31,2 m² · terrain 900,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889913146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
18065889913146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 14 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2026-09-11 · 0 m · Vendu 175 000 $ (5 609 $/m²) 31,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, boulevard Est, Berthier-sur-Mer 2026-03-06 · 241 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-12-18 · 127 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, Rue des Peupliers, Berthier-sur-Mer 2025-09-18 · 109 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 50 % |
| 5 | 188, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-10 · 387 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, Rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-10-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 336 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 216 $ Poids 0 % |