172 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 155,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889943210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
18065889943210900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 447 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 250 851 $ Poids 77 % |
| 2 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 63 % |
| 3 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 241 m · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 317 813 $ Poids 27 % |
| 4 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 717 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 644 180 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 172 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 775 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 204 024 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 759 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 471 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 719 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 274 624 $ Poids 12 % |