180 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
289 000 $
Chalet · 3 357 $/m² · 86,1 m² · constr. 1952 · terrain 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889943566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
18065889943566200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 262 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 099 $ Poids 59 % |
| 2 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 313 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 335 m · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 236 955 $ Poids 29 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 514 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 691 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 632 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 142 876 $ Poids 20 % |
| 8 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 324 938 $ Poids 19 % |
| 9 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 365 365 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 942 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 336 957 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 791 $ Poids 14 % |