213 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
408 100 $
Chalet · 4 388 $/m² · 93 m² · constr. 1945 · terrain 1 226,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889965735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
18065889965735300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 483 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 280 $ Poids 77 % |
| 2 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 572 $ Poids 50 % |
| 3 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 990 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 078 $ Poids 40 % |
| 4 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 314 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 267 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 148 797 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 338 348 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 203 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 381 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ (4 257 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 407 724 $ Poids 6 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 402 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 821 $ Poids 6 % |