315 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 112 m² · constr. 2014 · terrain 4 174,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 603 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890051188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
18065890051188000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 735 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 518 $ Poids 49 % |
| 2 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 75 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 411 $ Poids 45 % |
| 3 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 653 m · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 965 $ Poids 41 % |
| 4 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 688 m · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 659 832 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 701 361 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 586 451 $ Poids 28 % |
| 7 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 950 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 859 $ Poids 25 % |
| 8 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +105 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 204 $ Poids 17 % |
| 9 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 248 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 232 $ Poids 4 % |
| 11 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 188 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 612 047 $ Poids 2 % |