326 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 166,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 887,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890061909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
18065890061909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 600 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 286 384 $ Poids 48 % |
| 2 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −53 897 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 808 375 $ Poids 24 % |
| 3 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 688 $ Poids 20 % |
| 4 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +88 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 332 $ Poids 20 % |
| 5 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −49 725 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 024 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 353 870 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 263 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 658 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 522 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 884, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (3 823 $/m²) 197,5 m² Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −59 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 564 $ Poids 1 % |