341 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 83,6 m² · terrain 5 505,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 415 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890084383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
18065890084383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
423 600 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 330 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 892 $ Poids 44 % |
| 2 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 547 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 334 $ Poids 41 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 049 $ Poids 41 % |
| 5 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 908 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −60 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 591 m · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 110 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 774 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 238 $ Poids 6 % |
| 9 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +52 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 734 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 001 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 135 $ Poids 0 % |