271 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 197 m² · constr. 1995 · terrain 1 771,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 458 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899919571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
18065899919571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 919 m · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 869 486 $ Poids 67 % |
| 2 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 511 m · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 325 044 $ Poids 40 % |
| 3 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 919 m · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 937 403 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 690 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 611 142 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −29 623 $ | 406 432 $ Poids 2 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 884, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (3 823 $/m²) 197,5 m² Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 861 $ Poids 0 % |