385 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
445 500 $
Chalet · 4 811 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 241 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900028291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
18065900028291800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 221 m · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 352 244 $ Poids 72 % |
| 2 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 9 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 61 % |
| 3 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 363 m · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 089 $ Poids 52 % |
| 4 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 523 $ Poids 40 % |
| 5 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 456 $ Poids 18 % |
| 6 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −55 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 638 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 284 $ Poids 6 % |
| 8 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 300 034 $ Poids 5 % |
| 9 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 145 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 148 454 $ Poids 0 % |