507 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 157,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 423 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910113769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
18065910113769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 459 m · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 686 $ Poids 29 % |
| 3 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 660 $ Poids 16 % |
| 4 | 222, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (1 563 $/m²) 158 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 282 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, boulevard Blais-Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (4 208 $/m²) 128,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 703 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 540 $/m²) 155,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 853 $/m²) 134,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 345 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +57 491 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 587 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 221 $ Poids 0 % |