525 Boulevard BLAIS E · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
339 800 $
Chalet · 7 050 $/m² · 48,2 m² · terrain 1 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 195 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910136960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
18065910136960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 604 $ Poids 22 % |
| 2 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 478 $ Poids 18 % |
| 3 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 284 $ Poids 16 % |
| 4 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 442 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 7 % |
| 6 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 898 $ Poids 6 % |
| 7 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 517 $ Poids 6 % |
| 9 | 115, Montée des Fuligules, Montmagny 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (8 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 760 $ Poids 1 % |
| 10 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 126 $ Poids 0 % |