140 Chemin HAUTE-VILLE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Valeur estimée

225 700 $

Chalet · 5 049 $/m² · 44,7 m² · terrain 1 993,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 700 $

Rôle 150 200 $P10 104 100 $P90 297 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 993,2 m²

Frontage

30,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

150 200 $

46 %

54 %

Terrain 69 400 $Bâtiment 80 800 $

Rôle antérieur 76 800 $ +95.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

001269085900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 400 $

Valeur bâtiment

80 800 $

Rôle antérieur

76 800 $

ID provincial

18070001269085900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 260

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

P46

Vaut plus que 46 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 000 $

2022135 900 $+27 %

2023143 900 $+6 %

2024151 900 $+6 %

2025155 400 $+2 %

2026225 700 $+45 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	119, chemin du Quai, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (2 982 $/m²) 39,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +0 $	126 158 $ Poids 32 %
2	152, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2024-06-19 · 290 m · Vendu 189 000 $ (4 247 $/m²) 44,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $	224 534 $ Poids 27 %

Vente

Prix ajusté

119, chemin du Quai, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (2 982 $/m²)

39,9 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +0 $

126 158 $

Poids 32 %

152, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2024-06-19 · 290 m · Vendu 189 000 $ (4 247 $/m²)

44,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $

224 534 $

Poids 27 %

06 — Suivi

140 Chemin HAUTE-VILLE · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

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