166 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Valeur estimée

232 000 $

Chalet · 2 164 $/m² · 107,2 m² · terrain 561,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 232 000 $

P10 133 500 $P90 327 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

107,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

561,1 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

141 600 $

26 %

74 %

Terrain 36 800 $Bâtiment 104 800 $

Rôle antérieur 84 200 $ +68.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

001372486900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 800 $

Valeur bâtiment

104 800 $

Rôle antérieur

84 200 $

ID provincial

18070001372486900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 260

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

P48

Vaut plus que 48 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 500 $

2022152 300 $+26 %

2023155 900 $+2 %

2024163 200 $+5 %

2025166 400 $+2 %

2026232 000 $+39 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-12-17 · 389 m · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²) 109,7 m² Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $	425 551 $ Poids 80 %
2	180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-10-14 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $	422 567 $ Poids 77 %

Vente

Prix ajusté

132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-12-17 · 389 m · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²)

109,7 m²

Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $

425 551 $

Poids 80 %

180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-10-14 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²)

109,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +0 $

422 567 $

Poids 77 %

06 — Suivi

166 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

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