104 Chemin QUAI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Valeur estimée

96 700 $

Autre · 2 208 $/m² · 43,8 m² · terrain 2 156,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 700 $

P10 81 200 $P90 287 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 156,4 m²

Frontage

91,5 m

CUBF

4822

Usage

Distribution locale d'électricité

Valeur au rôle 2026 — composition

80 000 $

90 %

Terrain 72 200 $Bâtiment 7 800 $

Rôle antérieur 26 600 $ +200.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

011326190500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

106

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 200 $

Valeur bâtiment

7 800 $

Rôle antérieur

26 600 $

ID provincial

18070011326190500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

126

Prix médian

269 250 $

$/m² médian

2 163

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Vaut plus que 3 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 100 $

202261 900 $+8 %

202361 300 $-1 %

202464 000 $+4 %

202565 500 $+2 %

202696 700 $+48 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

119, chemin du Quai, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2026-07-15 · 967 m · Vendu 119 000 $ (2 982 $/m²)

39,9 m²

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +0 $

124 816 $

Poids 58 %

152, chemin de la Haute-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2024-06-19 · 617 m · Vendu 189 000 $ (4 247 $/m²)

44,5 m² · constr. 1972

Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +0 $

222 622 $

Poids 24 %

06 — Suivi

104 Chemin QUAI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

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