208 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Valeur estimée

354 300 $

Autre · 2 895 $/m² · 122,4 m² · terrain 19 833,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 354 300 $

Rôle 275 600 $P10 193 200 $P90 458 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

122,4 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 833,1 m²

Frontage

109,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

275 600 $

47 %

53 %

Terrain 130 000 $Bâtiment 145 600 $

Rôle antérieur 248 100 $ +11.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

011328758500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

112

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 000 $

Valeur bâtiment

145 600 $

Rôle antérieur

248 100 $

ID provincial

18070011328758500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

354 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 422

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

P75

Vaut plus que 75 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021266 700 $

2022304 500 $+14 %

2023317 200 $+4 %

2024327 400 $+3 %

2025329 400 $+1 %

2026354 300 $+8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-10-14 · 552 m · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²)

109,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +0 $

449 710 $

Poids 58 %

132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²)

109,7 m²

Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +0 $

452 917 $

Poids 37 %

06 — Suivi

208 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

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