260 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Valeur estimée

381 500 $

Autre · 3 303 $/m² · 115,5 m² · terrain 7 152,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 381 500 $

Rôle 310 900 $P10 239 200 $P90 469 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

115,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 152,6 m²

Frontage

58,6 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

310 900 $

42 %

58 %

Terrain 131 500 $Bâtiment 179 400 $

Rôle antérieur 161 500 $ +92.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

011496156500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

141

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

131 500 $

Valeur bâtiment

179 400 $

Rôle antérieur

161 500 $

ID provincial

18070011496156500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

381 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

2 703

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

P79

Vaut plus que 79 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021259 100 $

2022292 200 $+13 %

2023344 200 $+18 %

2024353 700 $+3 %

2025348 400 $-1 %

2026381 500 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²)

109,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +0 $

437 388 $

Poids 28 %

132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²)

109,7 m²

Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +0 $

440 494 $

Poids 10 %

06 — Suivi

260 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

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