121 Chemin QUAI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 193,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021310088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
18070021310088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 82 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ (562 $/m²) 154,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 103 605 $ Poids 22 % |