246 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Valeur estimée
520 300 $
Autre · 3 621 $/m² · 143,7 m² · terrain 213 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 674,5 m²
Frontage
148 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 355 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021410934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
18070021410934200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues
Vaut plus que 87 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues 2025-11-20 · 897 m · Vendu 87 000 $ (562 $/m²) 154,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 907 $ Poids 53 % |