278 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

Valeur estimée

841 100 $

Autre · 7 044 $/m² · 119,4 m² · terrain 377 666,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 841 100 $

Rôle 767 500 $P10 508 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

119,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

377 666,3 m²

Frontage

185 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

767 500 $

38 %

62 %

Terrain 293 800 $Bâtiment 473 700 $

Rôle antérieur 606 100 $ +26.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

021550864200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

173

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

293 800 $

Valeur bâtiment

473 700 $

Rôle antérieur

606 100 $

ID provincial

18070021550864200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

841 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 250 $

$/m² médian

2 744

Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

P95

Vaut plus que 95 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021640 700 $

2022696 000 $+9 %

2023647 100 $-7 %

2024649 100 $+0 %

2025646 100 $-0 %

2026841 100 $+30 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, chemin du Roi, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 571 $/m²)

109,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $

444 353 $

Poids 6 %

132, chemin de la Basse-Ville, Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 601 $/m²)

109,7 m²

Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +0 $

447 516 $

Poids 1 %

06 — Suivi

278 Chemin ROI · Saint-Antoine-de-l'Isle-aux-Grues

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