606 Rang MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 119,2 m² · terrain 548 449 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 449 m²
Frontage
331,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037187420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
19005037187420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 88 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 1123, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-09-15 · 3.0 km · Vendu 865 000 $ (8 191 $/m²) 105,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 701 $ Poids 2 % |