621 Rang MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
121 000 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 55,7 m² · constr. 1920 · terrain 3 004,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 67 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037222059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
19005037222059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 33 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 3 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 2.8 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 89 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 606 $ Poids 0 % |