805 Rang MAILLOUX · Saint-Philémon
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 45,5 m² · constr. 1920 · terrain 210 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 156,3 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037375222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
19005037375222600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 72 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (4 496 $/m²) 36,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 553 $ Poids 8 % |
| 2 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 129 900 $ (3 056 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +26 207 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 692 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, Rang de la Fourche, Armagh 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 671 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, route 281 Sud, Armagh 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 54 350 $ (1 279 $/m²) 42,5 m² Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 141 $ Poids 0 % |