105 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
550 900 $
Chalet · 4 610 $/m² · 119,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 165,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056478209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
19005056478209800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 91 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 39 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 053 $ Poids 38 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 417 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +96 158 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 583 488 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 622 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 864 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 629 864 $ Poids 26 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 648 722 $ Poids 26 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 184 $ Poids 22 % |
| 6 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 429 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 769 349 $ Poids 21 % |
| 7 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 90 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +122 998 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 693 949 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 524 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 859 100 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 584 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 119 236 $ Poids 13 % |
| 10 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 406 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 572 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −66 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 497 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −66 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 504 606 $ Poids 4 % |