62 Rue PROMONTOIRE · Saint-Philémon
Valeur estimée
446 700 $
Chalet · 7 147 $/m² · 62,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 320,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056488146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
19005056488146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 85 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 1 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 286 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 234 009 $ Poids 63 % |
| 3 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 137 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 517 950 $ Poids 51 % |
| 4 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 967 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 267 $ Poids 49 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 55 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 509 920 $ Poids 43 % |
| 6 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 391 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 124 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 401 011 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 204 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 705 $ Poids 29 % |
| 9 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 112 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 382 515 $ Poids 29 % |
| 10 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 436 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 523 611 $ Poids 19 % |