60 Rue PROMONTOIRE · Saint-Philémon
Valeur estimée
483 400 $
Chalet · 4 062 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 485,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 166 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056488328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
19005056488328900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +248 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 87 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 259 $ Poids 38 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 347 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +94 675 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 569 079 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 562 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 287 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 168 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 636 764 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 442 941 $ Poids 22 % |
| 6 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 340 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 752 157 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 50 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +121 322 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 678 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 447 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 716 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 839 566 $ Poids 16 % |
| 9 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 476 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 117 017 $ Poids 14 % |
| 10 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 359 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 561 448 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −67 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 974 $ Poids 6 % |
| 12 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −67 036 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 337 $ Poids 4 % |