55 Rue PROMONTOIRE · Saint-Philémon
Valeur estimée
541 800 $
Chalet · 4 493 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 977,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056489906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
19005056489906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 90 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 570 900 $ Poids 35 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 253 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +99 423 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 571 242 $ Poids 28 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 333 $ Poids 26 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 641 108 $ Poids 25 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 842 $ Poids 22 % |
| 6 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 251 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 722 256 $ Poids 21 % |
| 7 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 89 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +126 685 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 675 435 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 354 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 816 500 $ Poids 15 % |
| 9 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 415 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 117 814 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −64 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 934 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 269 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 7 % |
| 12 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 336 m · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −64 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 297 $ Poids 5 % |