92 Rue ESPLANADE · Saint-Philémon
Valeur estimée
509 400 $
Chalet · 4 569 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056570693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
19005056570693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 89 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 849 $ Poids 50 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 301 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +72 416 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 544 235 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 634 $ Poids 42 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 616 400 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 111 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +96 187 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 644 937 $ Poids 30 % |
| 6 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 058 $ Poids 26 % |
| 7 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 413 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 268 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 781 268 $ Poids 25 % |
| 8 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 339 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 695 559 $ Poids 25 % |
| 9 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 540 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 113 278 $ Poids 18 % |
| 10 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 270 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 293 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 409 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 6 % |