100 Route MASSIF DU S · Saint-Philémon
Valeur estimée
580 500 $
Chalet · 5 253 $/m² · 110,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066540721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
19005066540721700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 505
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 92 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 481 $ Poids 44 % |
| 2 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 458 m · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +69 448 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 587 797 $ Poids 44 % |
| 3 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 619 761 $ Poids 40 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 656 085 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 381 m · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 808 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 862 008 $ Poids 27 % |
| 6 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 672 m · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +92 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 086 $ Poids 26 % |
| 7 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 377 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 780 685 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 495 m · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 460 073 $ Poids 24 % |
| 9 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 180 m · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 120 660 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 548 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +109 623 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 596 821 $ Poids 12 % |
| 11 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 314 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +115 713 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 703 168 $ Poids 6 % |
| 12 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 413 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 316 262 $ Poids 6 % |