687 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 469 689,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 689,9 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 206 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067133758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
19005067133758000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 80 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 237 $ Poids 15 % |
| 2 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 750 $ Poids 6 % |
| 3 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 830 $ Poids 2 % |
| 4 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 151 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 207 288 $ Poids 1 % |