1126 Chemin NOLET · Saint-Philémon
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067295805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
19005067295805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 694 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 72 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 21 % |
| 2 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 968 $ Poids 5 % |
| 3 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 405 $ Poids 5 % |
| 4 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 939 $ Poids 3 % |
| 5 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 212 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 155 179 $ Poids 2 % |
| 7 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 536 $ Poids 1 % |