500 Rang SAINT-ALFRED · Saint-Philémon
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 2 654 $/m² · 80,3 m² · constr. 2015 · terrain 17 385,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 385,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 66 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067555911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
19005067555911300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 692
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 59 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, chemin du Lac Mailloux, Saint-Philémon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (3 555 $/m²) 69,2 m² Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 427 $ Poids 8 % |
| 2 | 1004, chemin du Lac-Mailloux, Saint-Philémon 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 434 097 $ Poids 6 % |
| 3 | 54, rang Sainte-Anne, Armagh 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 218 000 $ (2 393 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +11 501 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 579 $ Poids 0 % |