1201 Rue PRINCIPALE · Saint-Philémon
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077198291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
19005077198291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 347 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 65 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 656 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 614 $ Poids 72 % |
| 2 | 970, rue Tanguay, Saint-Philémon 2025-05-05 · 977 m · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 798 $ Poids 36 % |
| 3 | 1515, rue Principale, Saint-Philémon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 198 $ Poids 35 % |
| 4 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 913 $ Poids 29 % |
| 5 | 1554, principale, Saint-Philémon 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 043 $/m²) 81,5 m² Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 498 $ Poids 29 % |
| 6 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 191 918 $ Poids 15 % |
| 7 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 139 524 $ Poids 14 % |
| 8 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 337 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 219 $ Poids 0 % |